2014년 다이어리정리-14년/10월

2014년 10월

*이데일리 성선화기자가 주최했던 웰스투어wealth tour

강창희(트러스톤 경금교육포럼 대표)

- 사람들은 여든이후가 없는줄 안다. 우리의 미래엔 운나쁘면 120살까지 살게될 수 있다.

- 도대체 100살까지 뭘하고 사나?

- 노후는 '내'가, 자식이 노후가 아니다

- 연금소득세에 대해 자세히 알아볼 필요가 있다.

이상화(경영웰니스대표, 300억대 부자)

월세의 신, 맨땅에서 빌딩부자가 되는법

- 아버지 3살 때 돌아가심. 그 때 실평수 10평에서 가족이 살았다.

- 한국. 아직은 아래있는 사람도 올라갈 수 있다.

- 책 1000권은 읽어야 된다. 좋은 대학 나온 것 보다 중요하다.

- 국영수가 중요한게 아니다. 회계나 금융 수업은 중요하다.

- 책을 처음부터 읽을 필요는 없다.

- 인덱스를 읽고 내가 원하는 부분을 읽어라

- 줄치면서 읽고, 생각나는 것은 옆에 쓰고, idea등을 적어라

- 부정적인 말한마디의 파급효과는 정말크다

- 긍정적인 것은 본인이 노력해야 하지만, 부정적인 것은 가만히 있어도 받아들이기가 쉽다.

- 매스컴이 문제다. 동기부여해주는 사람도 없다. 울나라 교육시스템이 쓰*기다.

- TV, 스마트폰을 멀리하자. SNS을 할 수록 생각의 깊이가 줄어든다.

- 은행은 우리편이 아니다. 은행을 이겨야 한다.

- 성공한 이유? 부동산 + 성공학. 성공학이라는 것은 신념같은 것이다.

-  일단 부동산이 아니면 100억이상 부자가 될 수 없었을 것이다.

- 3년동안 하루 10-12시간씩 일해서 1만시간을 일해보자.

- 본인이 살고 있는 집은 재테크 수단이 아니다. 집은 home이고 월세받는 집이 부동산(real state)이다.

- 기회는 항상 위기 뒤에 숨어오며, 사람들은 위기를 견디지 못한다.

- 월 8천의 월세수익. 이자를 감당하는 현금흐름이 중요하다.

신정헌(에누리 하우스)

- 지금은 더이상 시세차익이 불가능하며, 그것은 투기라고 생각한다.

- 우리는 어떻게 해야하나? 

   부동산에 꾸준한 관심을 갖는다. 바로 내 집 근처부터

   적당한 대출이 필요하다

   부동산 관리노하우를 습득한다: 

   중개인은 적이 아니다. 충분한 중개료를 주라. 임차인이 불편하다고 하면3일내로 해결하라. 세콤이 중요하다. 5년에 한번 인테리어 하라. 인테리어는 point를 주라. 

텐인텐대표

- 자본주의의 근본을 깨우쳐라

- 증명하라. PB면 투자실적을 보이고, 은행원이면 모든 업무를 정확히 파악하는 등

- 투자에는 가치투자(저평가)와 매매투자(daily)가 있다. 견뎌야하고, 언젠간 오르겠지라는 맘

- 아무도 관심없는 부동산의 가치투자를 고려하라. 왜 오를수밖에 없는지 분석하라

- 이미 오른것만 쳐다보는 불나방이 되지 말아라.